ZIP 1993, 774

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln0723-9416Zeitschrift für WirtschaftsrechtZIP1993RechtsprechungRechtsprechung zum AGB-, Vertrags- und HaftungsrechtBGB § 552 Satz 3Pflicht des Mieters zur Zahlung der Mietdifferenz bei vorzeitigem Auszug und ungünstigerer Weitervermietung der GeschäftsräumeBGB§ 552BGH, Urt. v. 31.03.1993 – XII ZR 198/91 (OLG Stuttgart) +BGHUrt.31.3.1993XII ZR 198/91OLG Stuttgart

Amtlicher Leitsatz:

Ist der Mieter ohne Rücksicht auf den weiterbestehenden Mietvertrag endgültig ausgezogen und hat keine Miete mehr gezahlt und vermietet der Vermieter daraufhin das Mietobjekt zu einem niedrigeren Mietzins weiter, der dem erzielbaren Marktpreis entspricht, so bleibt der Mieter verpflichtet, die Mietdifferenz zu zahlen. Er kann sich gegenüber dem Mietzinsanspruch des Vermieters nicht darauf berufen, der Vermieter sei wegen der Weitervermietung zur Gebrauchsüberlassung an ihn nicht mehr in der Lage gewesen.

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