ZIP 2005, 1085

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln0723-9416Zeitschrift für WirtschaftsrechtZIP2005RechtsprechungInsolvenz- und SanierungsrechtBGB § 543 Abs. 1Pflicht des Insolvenzverwalters eines Zwischenmieters, die vom Endmieter vereinnahmte Miete an den Hauptvermieter weiterzuleitenBGB§ 543BGH, Urt. v. 09.03.2005 – VIII ZR 394/03 (LG Bonn)BGHUrt.9.3.2005VIII ZR 394/03LG Bonn

Leitsatz des Gerichts:

Zieht der (vorläufige) Insolvenzverwalter, der für das Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Zwischenmieters bestellt worden ist, die Miete von dem Endmieter ein, so ist er verpflichtet, die vereinnahmte Miete in der geschuldeten Höhe an den Hauptvermieter weiterzuleiten (im Anschluss an BGHZ 151, 353 = ZIP 2002, 1625). Erklärt er dennoch, er werde die Miete nicht weiterleiten, so ist der Hauptvermieter zur fristlosen Kündigung des Zwischenmietverhältnisses berechtigt, auch wenn ein Zahlungsrückstand i.S.d. § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB noch nicht entstanden ist.

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