ZIP 2004, 1553

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln0723-9416Zeitschrift für WirtschaftsrechtZIP2004RechtsprechungVertrags- und HaftungsrechtBGB § 635; AGBG § 9 Abs. 2 Nr. 1Beginn der Gewährleistungsverjährung mit Übergabe – und nicht Abnahme – der Eigentumswohnung in AGB des Veräußerers unwirksamBGB§ 635AGBG§ 9BGH, Urt. v. 15.04.2004 – VII ZR 130/03 (OLG Hamburg)BGHUrt.15.4.2004VII ZR 130/03OLG Hamburg

Leitsätze des Gerichts:

1. Ermächtigen Wohnungseigentümer den Verwaltungsbeirat, im eigenen Namen Mängelgewährleistungsansprüche gegen den Bauträger geltend zu machen, sind damit die jeweils amtierenden Mitglieder des Verwaltungsbeirats sachbefugt.
2. Der einzelne Erwerber hat gegen den Veräußerer auch dann einen auf die vollen Mängelbeseitigungskosten gerichteten Schadensersatzanspruch, wenn der Veräußerer Mitglied einer Bauherrengemeinschaft war und der Erwerb erst nach individueller Zuteilung der einzelnen Eigentumswohnungen an die Mitglieder erfolgt ist.
3. Eine Klausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Veräußerers, wonach die Verjährung mit der Übergabe der Eigentumswohnung an den Erwerber beginnt, ist unwirksam.

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