Beim Beitritt eines Anlegers zu einem geschlossenen Immobilienfonds ist eine in dem Prospekt der aufnehmenden Objektgesellschaft enthaltene und nicht drucktechnisch hervorgehobene Klausel überraschend und deshalb unwirksam, die eine Haftungsbegrenzung (hier: Verkürzung der Verjährungsfrist) auch zu Gunsten der beim Vertrieb der Vermögensanlage tätig gewordenen selbstständigen Unternehmer vorsieht.